abs一級建築士事務所@富山

ワークフロー

1 ご依頼・ご相談

absでは随時無料相談を受け付けております。
新築から増築・リフォーム等、家づくりに関する事なら何でもご相談ください。

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2 ヒアリング

新しい住まいへのご希望やご要望、趣味やライフスタイル、予算計画等、どんな事でも気軽に話し合いましょう。
計画の方向性とコンセプトを確認します。

3 計画案作成【1~3ヶ月】

ヒアリングの内容を基に、計画案(ラフプラン)を提案させて頂きます。
通常1回の提案で決定することは有りません。納得いくまで何度でもご要望をお聞かせください。
なお本段階までは無料で対応いたします。

4 設計・工事監理契約

計画案にご了承を頂ければ、お客様と弊所との間で設計・工事監理契約を締結します。

5 基本設計【1~3ヶ月】

計画案をベースに建物の細かな仕様や仕上げ、設備器具、外構計画等を含め総合的にデザインを行います。
3次元で行われる設計により、視覚的にも分かりやすいプレゼンテーションを提供しています。

6 実施設計【1~2ヶ月】

基本設計にご了承を頂ければ、工事用の詳細な図面(実施設計図)を作成します。
一般的な住宅の場合、図面の枚数はA3用紙で40~60枚程度です。
併せて構造強度や温熱環境に関する計算も行い、安全で環境に優しく快適な建物の基本性能を確保します。

7 施工者選定

作成した図面を基に、原則として2~3社の建設会社に見積りを依頼し、入札方式により施工者を選定します。
見積内容は弊所によって細目まで査定され、適正な金額での工事が可能になります。

8 工事請負契約

弊所による契約書と約款の事前確認、及び立ち会いのもと、お客様と建設会社との間で工事請負契約を締結します。

9 申請

工事に必要な各種届け出を関係諸機関に行います。

10 施工・工事監理

施工会社に対し、工事が図面通りに正しく施工されているかを検査・確認・指導します(工事監理)。
設計者と施工者を完全に分離することで互いの専門技術を十分に活用し、同時に健全なチェック機能が確保されています。
また定期的にお客様を交えた打合せを行い、工事の進捗状況や検査結果を報告させて頂きます。

11 完成・引き渡し

お客様を交えた完成検査・取扱い説明を経て無事、完成・引き渡しです。
引き渡し後にも経年検査を行い、瑕疵や不具合が生じていれば速やかに対応したします。

※図中の期間はおおよその目安

設計・工事監理料金

設計・工事監理料金【一般的な木造住宅】 = 床面積(m2) × ¥12,000 + ¥600,000(消費税別途)

※「一般的な木造住宅」とは1~2階建の一棟の在来工法建築とする
※床面積は各階の床面積の合計(吹抜・ポーチ等含む)とし、計画案確定時の値とする
※構造計算料(鉄骨造・鉄筋コンクリート造・特殊な木造等)は別途
※各種届出に係る関係機関への申請費用等は別途
※フラット35等の住宅ローン申請代行は別途
※増築・リフォーム、商業・一般建築に関しては別途お見積いたします。
【2016年2月1日改定】

業務範囲

※測量別途

FAQ

Q 相談は無料ですか?

A 無料です。お気軽にご相談ください。

Q どの段階で料金が発生しますか?

A 計画案(ラフプラン)の作成までは無料で対応いたします。また料金が発生する際には必ずお伝え申し上げます。

Q 鉄骨増や鉄筋コンクリート造の設計も可能ですか?

A 規模・構造を問わず対応いたします。

Q 高気密・高断熱住宅の設計は可能ですか?

A 特に申し入れがない場合でも行っています。40坪程度の住宅であれば、5.6kWのエアコン一台での全館暖房が目安です。

Q ローコストの住宅でも依頼できますか?

A 予算の大小は問いません。条件の中でベストな提案をさせて頂きます。

Q 土地が決まってなくても相談できますか?

A 可能です。ご希望であれば土地探しからお付合いさせて頂きます。

Q 遠方からの依頼は可能でしょうか?

A 実費交通費が必要ですが十分な対応をさせて頂きます。

Q 商業・一般建築の設計は可能でしょうか?

A 用途・規模を問わず対応いたします。