abs一級建築士事務所@富山

ワークフロー

1 ご依頼・ご相談

absでは随時ご相談(無料)を受け付けております。
新築から増築・リフォーム等、どのような事でもお気軽にご相談ください。

2 ヒアリング

建物へのご希望やご要望、ライフスタイルや予算等についてお話をさせていただき、計画の方向性とコンセプトを確認します。

3 計画案作成【1~3ヶ月】

ヒアリングの内容を基に、計画案(ラフプラン)を提案いたします。
通常1回の提案で決定することは有りません。納得いくまで何度でもご要望をお聞かせください。

4 設計・工事監理契約

計画案にご了承を頂ければ、お客様と弊所との間で設計・工事監理契約を締結します。

5 基本設計【1~3ヶ月】

計画案をベースに建物の細かな仕様や仕上げ、設備器具、外構計画等を含め総合的にデザインを行います。
3Dで行われる設計により、視覚的にも分かりやすいプレゼンテーションを提供しています。

6 実施設計【1~2ヶ月】

工事用の詳細な図面(実施設計図)を作成します。
構造強度や温熱環境に関する計算も行い、安全で快適な建物の基本性能を確保します。

7 施工者選定

作成した図面を基に建設会社に工事見積を依頼し施工者を選定します。
見積内容は弊所によって細目まで査定され、適正な金額での工事が可能になります。

8 工事請負契約

弊所による契約書と約款の事前確認、及び立ち会いのもと、お客様と建設会社との間で工事請負契約を締結します。

9 各種申請

工事に必要な関係諸機関への届け出を行います。

10 施工・工事監理

施工会社に対し、工事が図面通りに正しく施工されているかを検査・確認・指導します(工事監理)。
設計者と施工者を完全に分離することで互いの専門技術を十分に活用し、同時に健全なチェック機能が確保されています。
また定期的にお客様を交えた打合せを行い、工事の進捗状況や検査結果を報告させて頂きます。

11 完成・引き渡し

お客様を交えた完成検査・取扱い説明を経て無事、完成・引き渡しです。
引き渡し後にも経年検査を行い、瑕疵や不具合が生じていれば速やかに対応したします。

※図中の期間はおおよその目安

設計・工事監理費

【住宅(1~2階建て・木造在来軸組工法)】

床面積(m2) × ¥13,000 + ¥800,000(消費税別途)

【商業・一般建築】

国土交通省告示第九十八号による

※床面積は各階の床面積の合計(吹抜・ポーチ等含む)とし、計画案確定時の値とする
※構造計算料(鉄骨造・鉄筋コンクリート造・特殊な木造等)は別途
※外構園庭設計は別途(※簡易なものは除く)
※各種届出に係る関係機関への申請費用等は別途
※住宅性能評価、フラット35適合証明、長期優良住宅等の各種申請代行費は別途
※増築・リフォーム等に関しては別途お見積いたします。
【2024年1月1日改定】

業務範囲

※測量別途

FAQ

Q どの段階で料金が発生しますか?

A 計画案(ラフプラン)の作成までは無料で対応いたします。また料金が発生する際には必ずお伝え申し上げます。

Q 枠組壁工法(ツーバイフォー)や鉄骨増、鉄筋コンクリート造の設計も可能ですか?

A 規模・構造を問わず対応いたします。

Q 高気密・高断熱住宅の設計は可能ですか?

A 特に申し入れがない場合でも提案させていただきます。

Q ローコストの住宅でも依頼できますか?

A 予算の大小は問いません。条件の中でベストな提案をさせて頂きます。

Q 遠方からの依頼は可能でしょうか?

A 実費交通費が必要ですが十分な対応をさせて頂きます。